จากวิสัยทัศน์สู่การลงมือทํา

จากวิสัยทัศน์สู่การลงมือทํา

HBA เชื่อมทุกภาคส่วน ขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยไทย คุณสุนทร สถาพร

นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร

ท่ามกลางความท้าทายของตลาดที่อยู่อาศัย ทั้งกําลังซื้อที่ชะลอตัว การเข้าถึงสินเชื่อของผู้บริโภค ต้นทุนการพัฒนาโครงการ ตลอดจนการเปลี่ยนแปลงด้านเทคโนโลยี และสิ่งแวดล้อม บทบาทของสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร (Housing Business Association: HBA) ในวันนี้จึงไม่ได้หยุดอยู่เพียงการเป็นตัวแทนผู้ประกอบการ แต่กําลังทําหน้าที่เป็น “ ตัวกลาง” เชื่อมโยง ผู้ประกอบการ ภาครัฐ สถาบันการเงิน นักวิชาการ และเครือข่ายทั้งในและต่างประเทศ เพื่อร่วมกันหาทางออกให้กับภาคที่อยู่อาศัยไทย

ภายใต้การนําของ คุณสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร การทํางานของสมาคมมุ่งเปลี่ยนจาก “ แนวคิด” ไปสู่ “การลงมือทํา ” ภายใต้หลัก Do it well, Do it right และ Do it timely หรือทําให้ดี ทําให้ถูกต้องและทําให้ทันต่อสถานการณ์ เชื่อมเครือข่ายผู้ประกอบการกว่า 160 บริษัท

ปัจจุบันสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรมี เครือข่ายสมาชิกประมาณ 160 บริษัท ครอบคลุมผู้ประกอบการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์และพันธมิตรที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย

เครือข่ายดังกล่าวทําให้สมาคมสามารถรวบรวมเสียงจากภาคธุรกิจ นําปัญหาที่ เกิดขึ้นจริงมาวิเคราะห์ และประสานข้อเสนอไปยังหน่วยงานภาครัฐและองค์กรที่ เกี่ยวข้องเพื่อให้มาตรการและกฎระเบียบ ต่างๆสอดคล้องกับสถานการณ์ตลาดมากขึ้น

หนึ่งในบทบาทที่เห็นได้ชัดคือการเข้าร่วมหารือและเสนอความคิดเห็น ต่อประเด็นที่ เกี่ยวข้องกับ กฎหมายการ จัดสรรที่ดิน รวมถึงการหารือร่วมกับหน่วยงาน ด้านข้อมูลและสถาบันการเงิน เพื่อสะท้อนสถานการณ์ของตลาดที่อยู่อาศัยและปัญหาการเข้าถึงสินเชื่อของผู้ซื้อบ้าน

HBA Connect สร้างคนรุ่นใหม่ให้กับอุ ตสาหกรรม

นอกจากบทบาทเชิงนโยบาย สมาคมยังให้ความสําคัญกับการพัฒนาบุคลากร ผ่านโครงการ HBA Connect ซึ่ง ถูกพัฒนาขึ้นให้เป็นพื้นที่ เรียนรู้และสร้างเครือข่ายระหว่าง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ผู้บริหารรุ่นใหม่ ผู้เชี่ยวชาญ สถาบันการเงิน และพันธมิตรในอุตสาหกรรม

ในปี 2569 โครงการเดินหน้าสู่ HBA Connect รุ่นที่ 2 โดยเนื้อหาครอบคลุม ตั้งแต่สถานการณ์ตลาดและสินเชื่อ ที่อยู่อาศัย การบริหารงานก่อสร้าง การพัฒนาโครงการ ตลอดจนการศึกษา ดูงานและแลกเปลี่ยนประสบการณ์ จากผู้ประกอบการจริง

เป้าหมายไม่ไ ด้อยู่ เพียงการจัดหลักสูตรอบรม แต่ต้องการสร้าง “ Community” ของคนในอุตสาหกรรมที่ สามารถต่อยอดความสัมพันธ์ ความรู้ และโอกาสทางธุรกิจร่วมกันในอนาคต

ผนึกกําลัง 3 สมาคม จัดมหกรรมอสังหาฯ ระดับประเทศ

อีกหนึ่งภารกิจสําคัญของสมาคมคือการร่วมกับ สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย จัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด” ซึ่งเป็นหนึ่งในเวทีสําคัญที่เชื่อมผู้ประกอบการกับผู้บริโภคโดยตรง

ในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 มี ผู้ประกอบการเข้าร่วมมากกว่า 150 บริษัท และนําโครงการที่อยู่ อาศัยมานําเสนอมากกว่า 1,000 โครงการทั่วประเทศ และในปี 2569 ทั้ง 3 สมาคมเตรียมเดินหน้าสู่งาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งหมุดหมายสําคัญของความร่วมมือภาคอสังหาริมทรัพย์ไทย

จาก Housing สู่ Smart & Sustainable Housing

ทิศทางต่อไปของสมาคมไม่ได้มองเพียงเรื่องยอดขายหรือการพัฒนาโครงการ แต่ให้ความสําคัญกับการเตรียมอุตสาหกรรมสําหรับโลกในอนาคต ตั้งแต่ Smart Housing บ้านประหยัดพลังงาน Green Building การลดการใช้พลังงานไปจนถึงแนวคิ ด Net Zero ซึ่งกําลังกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก

สมาคมจึงเดินหน้าสร้างความร่วมมือกับหน่วยงานภาครัฐ ภาควิชาการ และพันธมิตรทั้งในและ ต่างประเทศเพื่อเปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการไทยไ ด้เรียนรู้เทคโนโลยี และแนวคิดใหม่ และสามารถนํากลับมาประยุกต์ใช้กับ การพัฒนาที่อยู่อาศัยในประเทศไทย

เปิดประตูสู่เครือข่ายนานาชาติ

อีกหนึ่ง Road Map สําคัญคือการเพิ่มบทบาทของสมาคมในเวทีระหว่างประเทศ

ที่ ผ่านมา สมาคมได้สร้างและขยายความสัมพันธ์กับองค์กร ด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในหลาย

ประเทศและเขตเศรษฐกิจ อาทิ ญี่ปุ่น ฮ่องกง จีน และไ ต้หวัน ผ่านการประชุม การ ศึกษา ดูงาน การแลกเปลี่ยน องค์ความรู้ และกิจกรรม Business Matching

เป้าหมายคือการนําองค์ความรู้ เทคโนโลยี และมาตรฐานการพัฒนาที่อยู่อาศัยจาก ต่างประเทศมาประยุกต์ใช้ พร้อมกับเปิดโอกาสให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยสร้างเครือข่ายและโอกาสทางธุรกิจในระดับสากลมากขึ้น

Road Map ต่อไป : ลดอุปสรรค–สร้างคน–ยกระ ดับมาตรฐาน– เชื่อมโลก

สําหรับทิศทางการทํางานในระยะ ต่อไป คุณสุนทรวางบทบาทของสมาคมไว้ใน 4 แกนสํา คัญ

1. Policy – ผลัก ดันและสะท้อนปัญหาเชิงนโยบาย

ทํางานร่วมกับภาครัฐเพื่อปรับปรุงกฎระเบียบ ลดขั้นตอนและอุปสรรคในการประกอบธุรกิจ รวมถึงร่วมกันหาแนวทางเพิ่มโอกาสให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

2. People – พัฒนาคนในอุตสาหกรรม

ต่อยอด HBA Connect และกิจกรรมองค์ความรู้ เพื่อสร้าง ผู้ประกอบการและ ผู้บริหารรุ่นใหม่ที่พร้อมรับการ เปลี่ยนแปลง

3. Sustainability & Technology – ยกระดับมาตรฐานบ้านไทย

ผลักดัน Smart Housing บ้านประหยัดพลังงาน เทคโนโลยีใหม่ และแนวทางการพัฒนาที่อยู่อา ศัยที่ คํานึงถึง สิ่งแวดล้อมและ Net Zero

4. International Network – เชื่อมอุตสาหกรรมไทยสู่โลก

สร้างเครือข่ายกับองค์กรอสังหาริมทรัพย์ใน ต่างประเทศ แลกเปลี่ยนองค์ความรู้ เทคโนโลยี และสร้างโอกาส ทางธุรกิจใหม่ให้กับสมาชิก

“ เป้าหมายของสมาคมไม่ใช่เพียงทําให้ผู้ประกอบการเติบโต แต่ต้องทําให้อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย ทั้งระบบแข็งแรง ผู้ประกอบการสามารถแข่งขันได้ และท้ายที่สุดประชาชนต้องสามารถเข้าถึงบ้านที่ มีคุณภาพและเหมาะสมกับกําลังซื้อ”

นี่คือทิศทางของสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรในยุคที่ “บ้าน” ไม่ไ ด้หมายถึงเพียงอาคารหรือโครงการ อสังหาริมทรัพย์ แต่เกี่ยวข้องกับเศรษฐกิจ คุณภาพชีวิต สิ่งแวดล้อม และอนาคตของเมือง

จากเครือข่ายสมาชิกประมาณ 160 บริษัท การสร้างคน ผ่าน HBA Connect การร่วมขับเคลื่อนมหกรรม

อสังหาริมทรัพย์ที่รวมกว่า 1,000 โครงการ ไปจนถึงการเชื่อมเครือข่ายระ ดับนานาชาติ ทั้งหมดคือการเปลี่ยน บทบาทของสมาคมจาก “อง ค์กร ตัวแทน” สู่ Platform ที่ เชื่อมคน ความรู้ นโยบาย และโอกาส เพื่อขับเคลื่อนอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยไทยให้เติบโตอย่างแข็งแรงและยั่งยืน