62 Views |
从愿景走向行动
HBA连接各方力量，共同推动泰国住宅产业发展
素吞. 萨塔蓬先生（Sunthorn Sathaporn）住宅开发商协会会长
面对住宅市场所面临的诸多挑战，包括购买力放缓、消费者获取住房贷款的难度、项目开发成本，以及科技与环境领域的不断变化，住宅开发商协会（Housing Business Association：HBA）如今所承担的角色，已不再仅仅是开发商的代表，而是积极发挥“中间人”的作用，连接房地产开发商、政府部门、金融机构、学术界以及国内外相关网络，共同为泰国住宅产业寻找解决方案。
在住宅开发商协会会长素吞. 萨塔蓬先生（Sunthorn Sathaporn）先生的领导下，协会致力于推动工作从“理念”走向“行动”，秉持求精、守正、准时（Do it well、Do it right和Do it timely）三项原则，即“把事情做好、把事情做对，并及时行动”，使各项工作能够做到位、做正确，并及时应对形势变化。
连接160余家房地产开发企业的行业关系网
目前，住宅开发商协会拥有约160家企业会员，覆盖房地产开发企业以及与住宅产业相关的合作伙伴。
这一网络关系使协会能够汇集来自企业界的声音，对实际发生的问题进行分析，并将相关建议协调反馈至政府部门及有关机构，从而推动各项政策措施和规章制度更加符合市场实际情况。
其中一个较为突出的职能，就是参与相关议题的讨论并提出意见，包括土地开发与住宅用地分配相关法律法规，同时与数据相关机构及金融机构开展交流，以反映当前住宅市场形势以及购房者获取住房贷款所面临的问题。
HBA Connect：为住宅产业培养新生代人才
除政策层面的职能外，协会同样高度重视人才培养，并通过HBA Connect项目，为房地产开发企业、新生代管理者、专业人士、金融机构及产业合作伙伴搭建学习与交流网络的平台。
2026年，该项目将推进至第二期HBA Connect，课程内容涵盖住宅市场及住房贷款形势、工程施工管理、项目开发，以及实地考察和向房地产开发企业学习、交流实际经验等内容。
项目的目标并不仅仅是开展培训课程，更希望打造一个属于行业人士的“行业社群（Community）”，让行业参与者能够在未来进一步拓展彼此之间的关系、知识与商业合作机会。
三大协会携手举办全国性房地产盛会
协会的另一项重要任务，是联合泰国公寓协会（Thai Condominium Association）及泰国房地产协会（Thai Real Estate Association），共同举办“住宅与公寓博览会（Home and Condo Fair）”，这一活动也是连接房地产开发商与消费者的重要平台之一。
在第49届住宅与公寓博览会上，共有超过150家房地产开发企业参展，并带来全国超过1,000个住宅项目进行展示。
2026年，三大协会将继续筹备举办第50届住宅与公寓博览会，这也将成为泰国房地产行业深化合作的重要里程碑之一。
从Housing迈向Smart & Sustainable Housing
协会未来的发展方向并不仅仅着眼于销售业绩或项目开发，而是更加重视为住宅产业迎接未来发展做好准备。
从智慧住宅（Smart Housing）、节能住宅、绿色建筑（Green Building）、降低能源消耗，到净零排放（Net Zero）理念，这些正逐渐成为全球房地产开发的新标准。因此，协会将进一步加强与政府部门、学术界以及国内外合作伙伴之间的合作，为泰国房地产开发企业提供学习先进技术与创新理念的机会，并将所学成果运用于泰国住宅项目的开发建设。
开启国际合作网络
另一项重要的发展路线（Road Map）是进一步提升协会在国际舞台上的作用。过去，协会已与多个国家和经济区域的住宅及房地产相关机构建立并不断深化合作关系，例如日本、中国香港、中国大陆及中国台湾，并通过会议、考察、参访、知识交流以及商务配对（Business Matching）等活动开展合作。其目标是将海外住宅开发领域的专业知识、先进技术及开发标准引入泰国并加以应用，同时为泰国房地产行业创造更多参与国际合作网络及拓展国际商业机会的空间。
下一阶段Road Map：减少障碍—培养人才—提升标准—连接全球
对于下一阶段的工作方向，Sunthorn先生将协会的职能定位于四大核心领域：
1. Policy（政策）——推动政策完善并反映行业问题
与政府部门共同推进相关法规制度的完善，减少企业经营过程中的审批环节与发展障碍，同时共同探索扩大住房供应与购房机会的方式，让更多民众能够获得住房。
2. People（人才）——培养房地产行业人才
进一步拓展HBA Connect及知识交流活动，培养能够适应行业变化的新生代房地产开发企业经营者及管理人才。
3. Sustainability & Technology（可持续发展与科技）——提升泰国住宅开发标准
推动智慧住宅（Smart Housing）、节能住宅、新技术以及兼顾环境保护与净零排放（Net Zero）目标的住宅开发模式。
4. International Network（国际网络）——推动泰国房地产行业走向全球
与海外房地产机构建立合作网络，开展专业知识与技术交流，并为协会会员创造新的商业发展机会。
“协会的目标不仅是推动房地产开发企业实现增长，更要推动整个住宅产业体系不断强大，使房地产开发企业具备市场竞争力，最终让广大民众能够购买到符合自身购买力、同时具备良好品质的住宅。”
这正是住宅开发商协会在新时代的发展方向。在这一时代，“住宅”已不再仅仅意味着一栋建筑或一个房地产项目，而是与经济发展、生活品质、生态环境以及城市未来息息相关。
从约160家企业组成的会员网络，到通过HBA Connect培养行业人才，再到共同推动汇聚超过1,000个住宅项目的房地产大型展会，以及进一步拓展国际合作网络，这一系列行动都体现了协会角色的转变——从“代表性组织”转向连接人才、知识、政策与发展机遇的平台（Platform），从而推动泰国住宅产业实现稳健、健康且可持续的增长。
